Apotheke eröffnen 2023: Gründen vs. übernehmen (+Kosten)

Eine Apotheke zu eröffnen kann auch 2023 sinnvoll sein – vielleicht sogar sinnvoller denn je. Und das, obwohl in den letzten 28 Jahren knapp 3.000 Apotheken geschlossen wurden.

Warum ist es sinnvoll?

Apothekenleiter werden älter (Quelle). Die Apothekendichte in Deutschland nimmt dagegen ab (und liegt deutlich unter dem EU-Durchschnitt – Quelle: ABDA ZDF 2022 – Seite 90). Das bedeutet: Eine umsatzoptimierte Apotheke an einem günstigen Standort hat mehr Kundenpotenzial.

Die Apothekeneröffnung ist aber auch eine Frage des Geldes – immerhin soll sich Ihre Investition lohnen.

In diesem Beitrag klären wir deswegen, was sich eher für Sie lohnt: Eine Apotheke neu zu gründen oder eine Bestehende zu übernehmen.

Inhaltsverzeichnis – Kapitel im Überblick

• Apothekenbetrieb Grundlagen
• Voraussetzungen für die Apotheken-Eröffnung
• Lohnt sich die Übernahme einer Apotheke? Vorteile, Nachteile & Kosten
• Lohnt sich die Neugründung einer Apotheke? Vorteile, Nachteile & Kosten
• Apotheke eröffnen: Die Kosten
• Vergleich: Sollten Sie neu gründen oder übernehmen?

Apotheke eröffnen: Das Wichtigste auf einen Blick:

• Die Übernahme einer Apotheke kostet im Schnitt circa 671.000€.
• Die Neugründung einer Apotheke kostet im Schnitt circa 545.000€.
• Die Mehrheit übernimmt Apotheken.
• Eine Neugründung bietet Ihnen mehr Freiheiten, beispielsweise beim Standort und der Einrichtung.
• Bei der Übernahmen profitieren Sie von Bestandskunden und festen Strukturen.

Apothekenbetrieb Grundlagen: Diese Begriffe müssen Sie vor der Eröffnung kennen

Niederlassungsfreiheit

• Gilt seit 1958 – Bedeutung: Grundsätzlich darf in Deutschland überall eine Apotheke eröffnet werden, wenn entsprechende Gesetze eingehalten werden.

Mehrbesitzverbot

• Gilt seit 2004 – Bedeutung: Verhindert, dass Apotheker beliebig viele Apotheken öffnen können. Insgesamt darf man in Deutschland maximal eine Haupt- und bis zu drei weitere Filialapotheken besitzen. Mehr dazu hier: Wie viele Apotheken darf man besitzen?

Fremdbesitzverbot 

• Gilt seit 1960 – Bedeutung: Nur wer eine deutsche Approbation hat,  darf als Apotheker Betreiber einer Apotheke sein.

Sicherstellungsauftrag

• Apotheken müssen sicherstellen, dass die Bevölkerung ordnungsgemäß durch Arzneimittel versorgt wird. Deshalb sind Apotheken rechtlich dazu verpflichtet, (mit Ausnahmen) ständige Dienstbereitschaft zu gewährleisten.

Welche Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, um eine Apotheke zu eröffnen?

In Deutschland gelten gewisse Vorschriften, die klären, wer eine Apotheke eröffnen darf und welche weiteren Voraussetzungen gelten. 

Um eine Apotheke zu eröffnen, müssen Sie folgende Voraussetzungen erfüllen:

• Apotheker muss voll geschäftsfähig sein.
• Apothekenbetriebserlaubnis liegt vor (Voraussetzungen dafür unter anderem: Erteilung bei einwandfreiem Führungszeugnis, Apotheke entspricht behördlichen Vorgaben & mehr – siehe: Gesetz über das Apothekenwesen §2) – diese beantragen Sie bei der örtlich zuständigen Kreisverwaltungsbehörde (Landkreis / Kreisfreie Städte).
• Approbation erlangt (Abgeschlossenes Pharmaziestudium und einjähriges Berufspraktikum)
• Institutionskennzeichen, um Arzneimittel und Qualitätssicherungsmaßnahmen im Bereich der Sozialversicherungen abzuwickeln – hier finden Sie weitere Informationen zur Beantragung (siehe Quelle).

Wichtige Anmeldungen:

• Handelsregistereintragung
• Gewerbeanmeldung
• Anmeldung der Apotheke bei der zuständigen Berufsgenossenschaft

Lohnt sich die Übernahme einer Apotheke? Vorteile & Nachteile

Gleich einmal vorweg: Die meisten Gründer übernehmen eine bestehende Apotheke. Laut einer Studie der apoBank für das Jahr 2020 eröffnen lediglich 5 Prozent der Gründer eine neue Apotheke. Der Rest bevorzugt die Übernahme einer Apotheke. (Quelle: apoBank Trends bei Apothekengründungen 2020).

Diese Kosten kommen bei der Übernahme auf Sie zu:

Die Apothekenübernahme kostete laut dieser Studie dabei insgesamt 671.000€ als Einzel- / Hauptapotheke – als Filialapotheke betragen die Gesamtkosten 736.000€. Der Übernahmepreis alleine beträgt dagegen durchschnittlich 528.000€ bzw. 583.000€.

Die restlichen Kosten teilen sich auf in Investitionen (beispielsweise für den Apothekenumbau der Apotheke und der Erneuerung der Apothekeneinrichtung) in die Apotheke sowie Kosten für das Warenlager.

Die Kaufpreise selbst schwanken dabei allerdings und unterscheiden sich aufgrund verschiedener Faktoren – beispielsweise dem Standort der Apotheke. Daraus resultieren wiederum Kaufpreise von unter 150.000€ (16% der Apothekenkäufe), aber auch Kaufpreise von über 600.000€ (33% der Apothekenkäufe).

Kaufen können Sie Apotheken über verschiedene Apothekenbörsen. Hier finden Sie übrigens unseren Ratgeber zum Kauf einer Apotheke.

Diese Vor- & Nachteile bietet eine Apotheken-Übernahme:

Vorteile:

• Einrichtung kann (teilweise) übernommen werden
• Bestandskunden
• Laufende Rezeptverträge
• Eingespieltes Team
• Geringeres Risiko

Nachteile:

• Veränderungswünsche schwieriger umzusetzen
• Umgestaltung nach eigenen Wünschen gestalten sich schwieriger

Lohnt sich die Neugründung einer Apotheke? Vorteile & Nachteile

Wenige Apotheker entscheiden sich für eine Neugründung – das liegt unter anderem an den vielen Vorteilen, die eine Übernahme bietet. Eine Neugründung kann aber dennoch sinnvoll sein. Ob es das auch für Sie ist, erfahren Sie in diesem Kapitel.

Diese Kosten kommen bei der Neugründung auf Sie zu:

Während die Übernahme einer Apotheke laut besagter apoBank Studie 2020 (als Einzel- / Hauptapotheke) im Schnitt 671.000€ kostete, lagen die Kosten für eine Apotheken-Neugründung bei insgesamt 545.000€. 

Die Hauptkosten sind dabei auf Investitionen in die neue Apotheke zurückzuführen. Ein wesentlicher Kostenpunkt ist hier die Apothekeneinrichtung. Diese kann je nach Ausführung und Qualität stark variieren.

Während günstige Einrichtungen für kleine Apotheken im 5-stelligen Bereich liegen können, kann der Preis für eine hochwertige Einrichtung für große Apotheken auch im 7-stelligen Bereich liegen. 250.000 – 300.000€ sind für eine normale Apotheke ein realistischer, wenn auch grob geschätzter, Anhaltspunkt.

Diese Vor- & Nachteile bietet eine Apotheken-Neugründung:

Vorteile:

• Einrichtung und Gestaltung nach eigenen Wünschen
• Möglichkeit Standort frei zu wählen
• Durchschnittlich günstiger als Übernahme

Nachteile:

• Keine Möglichkeit auf Stammkunden zurückzugreifen
• Größerer organisatorischer Aufwand

Apotheken eröffnen Kosten: Mit diesen Ausgaben müssen Sie rechnen

Bei der Eröffnung einer Apotheke, egal ob Neugründung oder Übernahme, fallen verschiedene Kostenpunkte an. 

Folgende Posten müssen Sie hier beachten:

• Kosten für neue Apothekeneinrichtung bzw. Umbau
• Pacht oder Miete bzw. Kaufpreis
• Betriebskosten (z.B. Personal- oder Stromkosten)
• Kosten für die Technik
• Marketingkosten
• Warenlager
• Sicherheitsrücklagen

Die Kosten für Neugründungen teilen sich dabei wie folgt auf: 407.000€ von 545.000€ werden für Investitionen ausgegeben (beispielsweise Einrichtung). 138.000€ fließen durchschnittlich in das Warenlager.

Bei der Übernahme einer Apotheke beläuft sich der Übernahmepreis im Schnitt auf 528.000€. 111.000€ fließen dagegen in das Warenlager und weitere 32.000€ in Investitionen.

Vergleich: Apotheke Gründen oder übernehmen?

Ob Sie letztendlich neu gründen oder übernehmen sollten, ist schwer pauschal zu beantworten.

Während eine neue Apotheke im Schnitt günstiger ist, können Sie bei einer bestehenden Apotheke auf Stammkunden und feste Strukturen zurückgreifen.

Allerdings können Sie eine neue Einrichtung nach Ihren Wünschen einrichten. Ebenso nicht zu vernachlässigen:

Gewöhnliche Apothekeneinrichtungen müssen in der Regel alle 12 bis 15 Jahre erneuert werden. Unter Umständen kommen in übernommenen Apotheken dadurch also weitere Kosten auf Sie zu. Hochwertige Apothekeneinrichtungen können dagegen auch 25 Jahre oder länger genutzt werden.

Zusammenfassend:

Eine neue Apotheke bietet Ihnen deutlich mehr Freiheiten – eine bestehende Apotheke bietet Ihnen dagegen mehr direkte Sicherheit in Form von Stammkunden und festen Strukturen.

Weiterführende Quellen

• ABDA ZDF 2022
• apoBank Trends bei Apothekengründungen 2020
• Gesetz über das Apothekenwesen